大行评级｜摩根大通：上调九龙仓置业目标价至28.5港元 评级上调至“中性”

摩根大通发表报告指出，市传内地将批准将自由行计划扩展至更多城市，该行料将带动更多旅客访港消费，而九龙仓置业主要资产为海港城，是以旅客为中心的豪华购物商场，因此相信有利公司短期股价呈强，对其评级由“减持”上调至“中性”。该行认为九龙仓置业评级未达“增持”，是因为自由行计划扩展至潜在的新城市(300778)可能为消费能力较弱的二线城市；受消费降级、汇率及习惯改变影响，旅客消费力或不强；香港居民出境恢复速度超过旅客入境恢复速度。该行对九龙仓置业的目标价由23港元上调至28.5港元，意味着股息率达4.6%，非特别具吸引力，所以或限制股价上升空间。